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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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國際市場變化大 多元布局因應

美債殖利率因大選後新一輪紓困措施可望通過而彈升，然隨美、歐央行將擴大購債計畫之預期增溫，投資級債、高收益債與新興債指數大致持平。投信法人強調，投資人可以多元布局方式因應市場變化。日盛目標收益組合基金經理人林邦傑表示，美國大選的政治不確定性降溫、紓困措施可望出爐，加以美、歐央行將於歲末擴大購債計畫，風險情緒回溫與追逐收益需求將推升風險性資產，主要央行採取貨幣寬鬆措施，低利環境延續，使市場追尋收益腳步不歇，對於穩健、保守型的投資人，在長期投資，需要穩健應對，建議投資人核心資產部位，可布局採取多元收益布局策略的平衡組合型基金。安本標準投信投資長彭炫通分析，仍然偏好風險性資產，但需要精挑細選。在經濟復甦的前提之下，即使短期內經濟無法回到疫情發生前，投資人還是可以對2021年的企業估值和獲利成長保持信心。以區域來說，除了美國之外，亞洲率先走出疫情陰霾，企業獲利前景更為明確，再加上受惠於結構性成長因素，像是5G、自動駕駛、人工智慧和自動化等科技發展，又或是日益富裕的中產階級的消費動能，都有助於推升市場表現。產業部分，則是汽車、零售、旅遊、觀光等非必需消費品類股，或是工業類股，隨著景氣回升需求也回溫，資金將有機會改往這些景氣循環類股輪動。此外，目前大量政府公債的殖利率呈現負值，投資等級債雖坐擁高評等優勢，但前一波央行的購債計畫，已推升債券價格，使得收益率弱化。在這輪周期，將投資組合轉向政府公債及投資等級債的配置策略已不再合乎時宜，建議想要追求收益的投資人，不妨將資金移向受惠於經濟復甦且相對便宜的高收益債與新興市場債。(工商 )

金管會「打炒房」來真的 將挑10家銀行做房貸「專案金檢」

金管會「打炒房」來真的!繼央行找銀行喝咖啡後，金管會主委黃天牧今宣布，將挑10家銀行做房貸授信「專案金檢」，而專案金檢的重點有三大方向，鎖定餘屋貸款、土建融養地、投資客及豪宅貸款等，專案金檢預計明年第1季著手進行。全球貨幣寬鬆政策、股市大漲，加上台商資金回流，國內房市交易量及成交價格都有過熱的現象，財經部會聯手打「炒房」；金管會檢查局副局長張子浩表示，挑選金檢的銀行包括公營、民營都有，細節不方便說得太明，金管會對銀行房貸專案金檢是「超前部署」，強調「金管會不是在打房，而是與國發會一樣在『打炒房』!」專案金檢第一步是「餘屋貸款」部分，即建商蓋好卻賣不掉的餘屋，當向銀行申請貸款時，檢查局的檢視重點在於相關風險的管理機制，包括貸款成數、期限、利率、限額等，是否有進行確實的控管。第二個金檢項目為「土建融資」；張子浩表示，土建融資的檢查著重在建商養地部分，對建商抵押的建地未依興建計畫時程進行或一再展延時，銀行是否對建商進行了解，並採取降低風險的措施。第三個專案金檢重點是「投資客與豪宅貸款」，投資客部分，張子浩表示，重點是檢視單一客戶是否一次貸款很多戶，銀行必須採取相關風險的管理機制；至於豪宅貸款，金管會將檢查銀行是否符合中央銀行的規定，對於貸款金額在6000萬元以上房貸物件，是否利用別的技巧來刻意規避，例如將貸款金額控制在5990萬元，來規避規定的情形。黃天牧強調，房貸授信「專案金檢」的重點，是檢視銀行授信風險管理的能力，並改善社會詬病的問題，強調對於一般民眾的購屋需求，貸款不會受到影響。

水泥預拌車掉落施工水溝 鋼筋貫穿司機左腳

嘉義縣中埔鄉潭情路今24日晚間傳出水泥預拌車跌落2米深、施工中的水溝中，司機左腳被水溝邊鋼筋貫穿動彈不得，嘉縣消防局出動破壞器材才順利將司醫送醫救治。嘉縣消防局傍晚6點9分左右接獲中埔鄉潭情路一起救護案件，趕到現場發現一輛預拌混泥車正在灌漿時，車子突然側翻滑落約2公尺水溝，30多歲男姓駕駛受困車內，左大腿遭鋼筋貫穿，意識清楚，經破壞車頂花了1小時才將人救出，送往嘉義市聖馬爾定醫院急救。根據警方初步調查，事故駕駛正在作業時，疑因水溝旁土質鬆軟，不堪重力，才會導致整輛車滑入溝中，確切事故原因仍有待釐清。

要求換麵「端上來還是同1碗」 客留負評老闆爆氣：來比財產

這起用餐糾紛發生在高雄，4名高中生到左營一家餐廳用餐，發現一碗麵裡面有蟲，於是向店家反應，同時偷偷在麵裡放1塊錢硬幣，確認店家有沒有更換一碗麵，但重新上桌的麵裡，被高中生發現還有剛剛放的1塊錢硬幣，隨即在Google評論留下一星評價，想不到店家看到氣炸，衝出來與學生大吵。事主高中生在臉書社團「爆料公社」發文，表示日前到餐廳吃飯，發生鍋燒麵裡面有蟲，而店家卻沒有確實換一碗麵的事發經過，高中生留下負評後，店家老闆看到隨即衝出來理論，解釋蟲是後來飛進去，剛煮好時並沒有，要求高中生將負評收回。老闆越罵越激動，先是嗆高中生對社會沒貢獻、沒吃過苦，不斷教訓高中生「你只是一個很、很小的小孩子而已，你完全不懂事，你就給人家打一顆星，你不要講話，我以大人的立場教訓你」、「人家的辛苦你沒有看到，你對這國家、這社會有付出什麼」。期間高中生也反嗆「你不是我爸」、「你也只會賣麵」，聽到高中生回嘴，老闆更加爆氣，直言叫高中生爸爸出來比雙方誰財產多，輸的那方就賠100萬，最後老闆更嗆明，自己光價值3000萬的房子就有三棟。爭執影片曝光後，高中生坦承確實沒有好好與老闆講話，但對方態度咄咄逼人，不然誰都想好好解決。換麵風波引起網友熱議，店家事後也對高中生道歉，表示當下情緒這麼激動，是因為顧客找50個朋友洗負評，才會失去理智，至於將舊的麵端出去是店員疏失，已經訓斥店員，而高中生接受道歉同時，承認自己也有不對，並向老闆說對不起。(中時新聞網)

金管會「打炒房」來真的 將挑10家銀行做房貸「專案金檢」

金管會「打炒房」來真的!繼央行找銀行喝咖啡後，金管會主委黃天牧今宣布，將挑10家銀行做房貸授信「專案金檢」，而專案金檢的重點有三大方向，鎖定餘屋貸款、土建融養地、投資客及豪宅貸款等，專案金檢預計明年第1季著手進行。全球貨幣寬鬆政策、股市大漲，加上台商資金回流，國內房市交易量及成交價格都有過熱的現象，財經部會聯手打「炒房」；金管會檢查局副局長張子浩表示，挑選金檢的銀行包括公營、民營都有，細節不方便說得太明，金管會對銀行房貸專案金檢是「超前部署」，強調「金管會不是在打房，而是與國發會一樣在『打炒房』!」 專案金檢第一步是「餘屋貸款」部分，即建商蓋好卻賣不掉的餘屋，當向銀行申請貸款時，檢查局的檢視重點在於相關風險的管理機制，包括貸款成數、期限、利率、限額等，是否有進行確實的控管。第二個金檢項目為「土建融資」；張子浩表示，土建融資的檢查著重在建商養地部分，對建商抵押的建地未依興建計畫時程進行或一再展延時，銀行是否對建商進行了解，並採取降低風險的措施。第三個專案金檢重點是「投資客與豪宅貸款」，投資客部分，張子浩表示，重點是檢視單一客戶是否一次貸款很多戶，銀行必須採取相關風險的管理機制；至於豪宅貸款，金管會將檢查銀行是否符合中央銀行的規定，對於貸款金額在6000萬元以上房貸物件，是否利用別的技巧來刻意規避，例如將貸款金額控制在5990萬元，來規避規定的情形。黃天牧強調，房貸授信「專案金檢」的重點，是檢視銀行授信風險管理的能力，並改善社會詬病的問題，強調對於一般民眾的購屋需求，貸款不會受到影響。